Post date:2018.12.08

体感してみて

みなさんこんにちわ!

薄井工務店で現場管理してます瓦井です。

最近、私事ですが、薄井工務店で家を建てました!

普段は、現場管理なので、実際のお家に住んだことがなかったので

どのくらい温かさが違うのか、使い勝手はどうなのかなど様々な気になることが

あったのですが、実際に住んでみるとほんとに暖かったり、使い勝手がいいなどの

いいことづくしでした!

以前は、アパートに住んでいたり、実家の古いお家にいたときはほんとに

夏は暑く、冬は寒かったり、窓なんかは結露ばっかりしてしまい、そのせいで

カーテンや壁の部分などにカビが生えてしまい、本当に不憫でしたね。

今のお家に住んでからは、そういうことがあまりなく、暖房もエアコン1台でリビングのところを

つけているだけで済んでいます。

お風呂に入る際も、今はヒートショックが話題に上がってますが、温度差があまりないので

寒いと感じるのが少なくなりました。

実は、住んでみて驚きだったのが、2階のホールに洗濯を干してみたのですが、

これが夜にほしたら、次の日の朝にはなぜか、乾いていてびっくりしました!

風の通りがいいのかどういう条件かわかりませんが、今の冬の時期にはうれしい

ですね。

以上、ぜひ新築の際は薄井工務店まで!!

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Post date:2018.11.19

職場見学★マイチャレ

 こんにちは♪

スタッフの荒井です!!

薄井工務店では、毎年宇都宮市内の中学生の職場体験『宮っ子チャレンジ』で生徒さんに来ていただいていましたが、
今年は初めて壬生町の中学生の職場体験『マイチャレ』に参加し、
女の子1名に1週間薄井工務店で職場体験してもらいました♪

初日は、社長からの講義、現場見学、将来の自分の家を設計し、手書きで図面を書きました。

2日目は、図面の着彩、

3日目は、インテリアコーディネートと照明選び、手書きで電気配線図も作成しました。

そして、4・5日目は初日に手書きで書いた図面をCADでおこし、

パースとVR、手書きも電気配線図もCADで書きました。

私は、4・5日目のCAD操作を担当しましたが、

さすがパソコン部‼初めてのCAD操作もスムーズにこなし、

教えている私がびっくりしました。

 

今回は、CAD操作の時間に余裕があったので、

家具選びや、壁紙、外構など細かな部分までこだわって図面を書きました★

もちろんVRも体験してもらいました♪

 

 

 

 

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Post date:2018.08.30

ひまわり

 

一年前の9月に外構工事が終わったK邸

久しぶりにお伺いしました。綺麗な花達が咲き、またたくさん

お庭を活用していただいている様子にすっかり嬉しくなりました。

ありがとうございます。

残暑厳しいきょう、子供達は元気に水遊び(^^)

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Post date:2018.10.01

★イメージクリエイターとは…★

こんにちは!!スタッフの荒井です。
私事ですが、昨年の9/1に入社し、1年経ちました。
まだまだ勉強中ですが、少し仕事にも慣れ楽しくお仕事させていただいております。

今回は、私のお仕事『イメージクリエイター』のお話をしようと思います。

簡単に言うと、建物の図面と3D(バーチャル空間)を作成するお仕事になります。

何度かご紹介していると思いますが、

薄井工務店では建築前の建物をバーチャル空間で体験できる、

【バーチャル空間体感システム ARCHITREND VR】を取り入れています。

 

建築前の建物をバーチャル空間で体験「バーチャル空間体感システム ARCHITREND VR」

 

まだ計画中の図面上にしかない建物の間取りを、立体的に見る!体感する!ことができるんです。

ゴーグルをつけてバーチャル空間に入ると、現実の世界のように感じることができ、

細かな部分までイメージができるようになります。

 

ご興味のある方は薄井工務店まで体験しにいらしてください♪♪

おまちしていま~す♪♪

 

バーチャル空間体感システム

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Post date:2018.08.14

土地から建てる注文住宅ー自身の失敗体験からの教訓ー

皆様こんにちは!暑さが心身ともに染みている山縣です。

私は営業マンとしてお客様の家づくりをお手伝いをしている仕事です。

様々なお客様がいらっしゃる中、今回は特に土地から考える注文住宅編として

家づくりのプロ視点からお送りいたします!

 

私自身、土地探しには大変苦労したんですね。

土地の購入には土地の購入申込をするのですが、それが3回も

失敗したのです!! 流石に3回目は泣けます…

入念に準備をしてなお3回失敗。

それくらい希望の土地を買うことは至難の業なのです。

 

ご賢明な方はお気づきかと思いますが

土地を購入する前の準備って何が必要か分からないですよね!

 

大まかな流れはこんな感じです。↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

①全体の資金計画を検討する。

例)世帯年収が800万円とした場合、おおよそ6倍の金額が

住宅ローンを借りる事ができる金額となります。※個人差があります。

ですが、その他のやりくりのために毎年の返済金額は手取り年収の25%以内に抑えるようにしましょう。

 

②建てたい家の枠組みを作る。

例)平屋で30坪3LDK、駐車場は3台分でお庭もしっかり作りたい。

予算は土地・建物・諸経費・外構工事の総額で4000万円以内。

希望の家を作るためには土地以外に2800万円かかりそうだと分かった。

土地の予算は1200万円位だな。

 

③住宅ローンの仮審査を通しておく。

例)現金は1000万円、住宅ローンは3000万円を借りる計画で仮審査はOKに。

 

④ここから土地探しのスタート!

※下に要約がありますので、飛ばしたい方は下へ!

ー土地を選ぶ際の15ポイント!-

①水道
敷地内に水道管が入っているか?入っていても口径は?
鉛管等口径が小さければ道路を掘削して、本管の取り出しが必要。
②ガス
都市ガス地域かプロパンガス地域か? 当初の料金と使い始めてからの料金は?
③排水
本下水か浄化槽か?雨水の処理は?
浄化槽の地域では100万円以上UP、補助金制度は地域によって異なります。
④造成地
ミニ開発や分譲地で落とし穴が・・・。
以前の敷地は切土か盛土か?軟らかい地盤なら基礎補強も。
⑤ガケ地
敷地がガケに面してないか?
隣の敷地のガケでも、そのままでは建たない地域も・・・。

⑥敷地形状
同じ坪数でも道路付け、土地の形で・・・。
その敷地に理想の間取りで建ちますか?車を置いたら人が通れない?
⑦地目
その土地が昔、田んぼや畑だったら・・・。
土地の登記簿謄本を見ると、更地の前の土地の歴史がわかります。⑧境界杭
40坪だと思っていたけど、測量したら・・・。
杭が間違っていたら、敷地も小さくなり、建物も・・・。
⑨周辺状況
高圧線・埋設物・お墓等、物件案内だけでは判らないこ
とも。周辺によりかなり安い土地には何かあるのでは?

⑩建築条件
土地は気に入ったが、特定建築業者では・・・。不動産
業者と建築業者がつながっているケースもあります。
⑪学区
目の前が学校でも・・・。
行政区が道路一本挟んで違う場合だと、遠い学校も・・・。
⑫周辺環境
工場や飲み屋さん、飛行機等騒音問題は・・・。
現地を見たのが日曜日の昼間。平日の昼間は?夜間は?交通量は?

⑬資金計画
土地・建物・諸費用等を含めた資金計画は?銀行等は
土地のみでは融資してくれません。
⑭用途地域
40坪の3階建てを建てたい!建ぺい率・容積率・建物高
さ等の制限があり希望の間取りが取れないケースも。
⑮道路
敷地が道路に面してるか?面していても道路幅は?
道路幅が4mに満たないとセットバックが必要。

 

長々と書いてしまいしたが、要約してみると…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この5つを確実に確認するようにしましょう。

⑤土地が見つかり、購入申込書を売主に提出します。

※購入予約のようなものです。

 

⑥売主側、買主側双方の条件が折り合ったら晴れて土地の契約となります。

 

⑦その後、住宅会社と工事請負契約をして、注文住宅が完成します。

 

その間、完成いまでには早くとも半年~1年はかかります。

人生の中で一番高い買い物となりますので、準備は入念に。

土地の購入はいち早く。大変ですが頑張りましょう!!

 

山縣

 

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Post date:2018.08.09

熱中症対策

みなさんこんにちは

現場安全・管理担当をしてます瓦井です。

最近、暑くなってきて各地で最高気温も更新しましたね( ゚Д゚)

涼しいと思いがちな日光市でも、最高気温が33度を超え、過去最高気温を更新した

みたいですね~ι(´Д`υ)アツィー

 

現場のほうも、この猛暑の中、作業して頂いている職人さん方はほんとすごいですね

ただ、管理している私たちからすると一番怖いのは熱中症です

現在の日本で熱中症で倒れた人の人口が71000人超え、死者が138人

これまでの最多が、2013年の約58000人に比べて大幅に熱中症にかかった人が多いことがわかります。

そこで熱中症に症状・対策をご紹介したいと思います

 

熱中症の症状としまして

・めまいや立ちくらみ、

・顔のほてり筋肉痛や筋肉のけいれん、

・足がつる倦怠感(けんたいかん)や吐き気、頭が重い、頭痛(体がぐったりし、力が入りにくい状態)

・汗のかき方がおかしい(何度拭いても汗が出る、もしくはまったく汗が出ない状態)

・体温が高く皮膚が赤く乾いている呼びかけに反応しない、おかしな返答をするまっすぐ歩けない

などの症状が出てきます。

この症状は外で作業している人がなると思いがちですが、実は家の中でも熱中症

かかってしまうそうなのです(/_;)

そして1番熱中症にかかるのも家の中が多いのです。

家の中で熱中症にかかってしまう原因としまして 

脱衣室やお風呂場などの湿気がたまりやすいところや、風通しが悪いまたは窓をあけない。また、

冷暖房機器を付けないなど環境の問題や自分自身の健康状態が悪いとなりやすかったり

間違った水分補給など様々な原因があります。

特に高齢者が熱中症にかかりやすいとも言われております。

汗をかきにくかったり、のどの渇きを感じにくくなったり、暑さを感じにくくなったりと

高齢になるにつれて感じずらくなってきてしまい、自覚症状に気づくのが遅くなり熱中症になって

しまうそうです。

こうなる前に私たちのほうでもいろいろ暑さ対策のほうができることがあります(*^^)v

窓を遮熱のものに交換、内窓の設置、窓の外に日差しを防ぐシェードやオーニング、建物の中を夏場に

暑くなるのを少しでも抑えるためにリフォームにて断熱工事や窓を増やして風の通りをよくしたり

エアコンの設置など、少しでも夏場を快適に過ごせるようお手伝いできると思いますので

ぜひリフォームのご相談や快適に過ごせる新築のご相談などお気軽にしてみてください。

 

 

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Post date:2018.08.07

自然の凄さ?

こんにちは!先日お休みの日にドライブ中に凄い雲に気づいたので思わず写メを撮ってしまいました!(もちろん助手席でした)みなさんはわかりますか?何かのキャラクターに見えなくもないような、、。ぜひご意見をお聞かせください(笑)

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