Post date:2018.08.30

ひまわり

 

一年前の9月に外構工事が終わったK邸

久しぶりにお伺いしました。綺麗な花達が咲き、またたくさん

お庭を活用していただいている様子にすっかり嬉しくなりました。

ありがとうございます。

残暑厳しいきょう、子供達は元気に水遊び(^^)

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Post date:2018.10.01

★イメージクリエイターとは…★

こんにちは!!スタッフの荒井です。
私事ですが、昨年の9/1に入社し、1年経ちました。
まだまだ勉強中ですが、少し仕事にも慣れ楽しくお仕事させていただいております。

今回は、私のお仕事『イメージクリエイター』のお話をしようと思います。

簡単に言うと、建物の図面と3D(バーチャル空間)を作成するお仕事になります。

何度かご紹介していると思いますが、

薄井工務店では建築前の建物をバーチャル空間で体験できる、

【バーチャル空間体感システム ARCHITREND VR】を取り入れています。

 

建築前の建物をバーチャル空間で体験「バーチャル空間体感システム ARCHITREND VR」

 

まだ計画中の図面上にしかない建物の間取りを、立体的に見る!体感する!ことができるんです。

ゴーグルをつけてバーチャル空間に入ると、現実の世界のように感じることができ、

細かな部分までイメージができるようになります。

 

ご興味のある方は薄井工務店まで体験しにいらしてください♪♪

おまちしていま~す♪♪

 

バーチャル空間体感システム

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Post date:2018.08.14

土地から建てる注文住宅ー自身の失敗体験からの教訓ー

皆様こんにちは!暑さが心身ともに染みている山縣です。

私は営業マンとしてお客様の家づくりをお手伝いをしている仕事です。

様々なお客様がいらっしゃる中、今回は特に土地から考える注文住宅編として

家づくりのプロ視点からお送りいたします!

 

私自身、土地探しには大変苦労したんですね。

土地の購入には土地の購入申込をするのですが、それが3回も

失敗したのです!! 流石に3回目は泣けます…

入念に準備をしてなお3回失敗。

それくらい希望の土地を買うことは至難の業なのです。

 

ご賢明な方はお気づきかと思いますが

土地を購入する前の準備って何が必要か分からないですよね!

 

大まかな流れはこんな感じです。↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

①全体の資金計画を検討する。

例)世帯年収が800万円とした場合、おおよそ6倍の金額が

住宅ローンを借りる事ができる金額となります。※個人差があります。

ですが、その他のやりくりのために毎年の返済金額は手取り年収の25%以内に抑えるようにしましょう。

 

②建てたい家の枠組みを作る。

例)平屋で30坪3LDK、駐車場は3台分でお庭もしっかり作りたい。

予算は土地・建物・諸経費・外構工事の総額で4000万円以内。

希望の家を作るためには土地以外に2800万円かかりそうだと分かった。

土地の予算は1200万円位だな。

 

③住宅ローンの仮審査を通しておく。

例)現金は1000万円、住宅ローンは3000万円を借りる計画で仮審査はOKに。

 

④ここから土地探しのスタート!

※下に要約がありますので、飛ばしたい方は下へ!

ー土地を選ぶ際の15ポイント!-

①水道
敷地内に水道管が入っているか?入っていても口径は?
鉛管等口径が小さければ道路を掘削して、本管の取り出しが必要。
②ガス
都市ガス地域かプロパンガス地域か? 当初の料金と使い始めてからの料金は?
③排水
本下水か浄化槽か?雨水の処理は?
浄化槽の地域では100万円以上UP、補助金制度は地域によって異なります。
④造成地
ミニ開発や分譲地で落とし穴が・・・。
以前の敷地は切土か盛土か?軟らかい地盤なら基礎補強も。
⑤ガケ地
敷地がガケに面してないか?
隣の敷地のガケでも、そのままでは建たない地域も・・・。

⑥敷地形状
同じ坪数でも道路付け、土地の形で・・・。
その敷地に理想の間取りで建ちますか?車を置いたら人が通れない?
⑦地目
その土地が昔、田んぼや畑だったら・・・。
土地の登記簿謄本を見ると、更地の前の土地の歴史がわかります。⑧境界杭
40坪だと思っていたけど、測量したら・・・。
杭が間違っていたら、敷地も小さくなり、建物も・・・。
⑨周辺状況
高圧線・埋設物・お墓等、物件案内だけでは判らないこ
とも。周辺によりかなり安い土地には何かあるのでは?

⑩建築条件
土地は気に入ったが、特定建築業者では・・・。不動産
業者と建築業者がつながっているケースもあります。
⑪学区
目の前が学校でも・・・。
行政区が道路一本挟んで違う場合だと、遠い学校も・・・。
⑫周辺環境
工場や飲み屋さん、飛行機等騒音問題は・・・。
現地を見たのが日曜日の昼間。平日の昼間は?夜間は?交通量は?

⑬資金計画
土地・建物・諸費用等を含めた資金計画は?銀行等は
土地のみでは融資してくれません。
⑭用途地域
40坪の3階建てを建てたい!建ぺい率・容積率・建物高
さ等の制限があり希望の間取りが取れないケースも。
⑮道路
敷地が道路に面してるか?面していても道路幅は?
道路幅が4mに満たないとセットバックが必要。

 

長々と書いてしまいしたが、要約してみると…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この5つを確実に確認するようにしましょう。

⑤土地が見つかり、購入申込書を売主に提出します。

※購入予約のようなものです。

 

⑥売主側、買主側双方の条件が折り合ったら晴れて土地の契約となります。

 

⑦その後、住宅会社と工事請負契約をして、注文住宅が完成します。

 

その間、完成いまでには早くとも半年~1年はかかります。

人生の中で一番高い買い物となりますので、準備は入念に。

土地の購入はいち早く。大変ですが頑張りましょう!!

 

山縣

 

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Post date:2018.08.09

熱中症対策

みなさんこんにちは

現場安全・管理担当をしてます瓦井です。

最近、暑くなってきて各地で最高気温も更新しましたね( ゚Д゚)

涼しいと思いがちな日光市でも、最高気温が33度を超え、過去最高気温を更新した

みたいですね~ι(´Д`υ)アツィー

 

現場のほうも、この猛暑の中、作業して頂いている職人さん方はほんとすごいですね

ただ、管理している私たちからすると一番怖いのは熱中症です

現在の日本で熱中症で倒れた人の人口が71000人超え、死者が138人

これまでの最多が、2013年の約58000人に比べて大幅に熱中症にかかった人が多いことがわかります。

そこで熱中症に症状・対策をご紹介したいと思います

 

熱中症の症状としまして

・めまいや立ちくらみ、

・顔のほてり筋肉痛や筋肉のけいれん、

・足がつる倦怠感(けんたいかん)や吐き気、頭が重い、頭痛(体がぐったりし、力が入りにくい状態)

・汗のかき方がおかしい(何度拭いても汗が出る、もしくはまったく汗が出ない状態)

・体温が高く皮膚が赤く乾いている呼びかけに反応しない、おかしな返答をするまっすぐ歩けない

などの症状が出てきます。

この症状は外で作業している人がなると思いがちですが、実は家の中でも熱中症

かかってしまうそうなのです(/_;)

そして1番熱中症にかかるのも家の中が多いのです。

家の中で熱中症にかかってしまう原因としまして 

脱衣室やお風呂場などの湿気がたまりやすいところや、風通しが悪いまたは窓をあけない。また、

冷暖房機器を付けないなど環境の問題や自分自身の健康状態が悪いとなりやすかったり

間違った水分補給など様々な原因があります。

特に高齢者が熱中症にかかりやすいとも言われております。

汗をかきにくかったり、のどの渇きを感じにくくなったり、暑さを感じにくくなったりと

高齢になるにつれて感じずらくなってきてしまい、自覚症状に気づくのが遅くなり熱中症になって

しまうそうです。

こうなる前に私たちのほうでもいろいろ暑さ対策のほうができることがあります(*^^)v

窓を遮熱のものに交換、内窓の設置、窓の外に日差しを防ぐシェードやオーニング、建物の中を夏場に

暑くなるのを少しでも抑えるためにリフォームにて断熱工事や窓を増やして風の通りをよくしたり

エアコンの設置など、少しでも夏場を快適に過ごせるようお手伝いできると思いますので

ぜひリフォームのご相談や快適に過ごせる新築のご相談などお気軽にしてみてください。

 

 

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Post date:2018.08.07

自然の凄さ?

こんにちは!先日お休みの日にドライブ中に凄い雲に気づいたので思わず写メを撮ってしまいました!(もちろん助手席でした)みなさんはわかりますか?何かのキャラクターに見えなくもないような、、。ぜひご意見をお聞かせください(笑)

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Post date:2018.08.07

木について

こんにちは!最近自分のパソコン内データを久々に整理していたところ、こんな写真が出てきました。以前にバスツアーイベントでビッグサイトに行った時の1枚です!一本の丸太から取れる木材がそれぞれどこの部材に使われているかがわかりやすく表示ある写真ですね!大切な資源を無駄なく使う事の大切さを感じた今日この頃でした!

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Post date:2018.08.11

木づかいの家づくり

こんにちは

薄井工務店の丸山です。

最近会社案内をリニューアルしましたので、今回はその一部を改めてご紹介さて頂きます。

私たちの家づくりとは

お客様に感動して頂ける家づくり。

薄井工務店の理念

人にやさしい住まい
木づかいの家づくりを
地域と共に目指していく

本物のものづくりを通してお客様と最高の価値と感動を共有し続けます。

薄井工務店の約束

1.本物を一円でも安くご提供します。

1.お客様が感動する家づくりをします。

1.建ててからの絆を大切にします。

私たちは住宅を「商品」とは考えていません。

お客様にとって唯一無二の作品づくりであると考えています。

ほとんどのお客さまにとって家づくりは人生最大のお買い物。

その重責を担うには、職人の誇りにかけて本物のものづくりを成し遂げる技術と、

想像以上をカタチにするプロの提案力が必要不可欠であると考えます。

 

良い家をつくる 『パートナーの会』

家造りに関わる業者の方々との「パートナー」協力体制
家づくりに関わる想いを一つにするために、薄井工務店では業者間のコミュニケーションや
情報共有に積極的に取り組んでいます。

 

より良い家づくりのために良い家を造るパートナーの会

 

家造りに関わる業者の方々とパートナー関
係を組み、結束を深めよりよい家づくりが出
来るように定期的なマナーや技術の研修を
行っています。

 

 

 

最新技術の共有 棟梁会

 

毎月1回、熟練した匠の職人たちが集まり、
家造りの技術を語り合ったり、研修をしたり
します。

 

 

 

 

家づくりの想いを一つに着工式

 

着工直前、工事に関わる大工さんや業者さ
ん等「パートナー」に集まってもらい、「着工
式」にて最終確認をします。施主様の家づく
りへの思いも一緒にパートナーに伝えます。

 

 

ラインナップ

みなさまの理想の住まいを形にする答えが当社には必ずあります。_新築 注文住宅

 

住まいは何十人という『人』の手で一棟づつ手作りされるものです。薄井工務店スタッフ一同は住む人の側に立った家作りを心がけ、半世紀以上にわたり地
元に密着し、地元に適した住宅作りを続けてきた経
験と信頼があります。

 

 

箱の形はそのままに、中身を変える。「セミオーダー」という答え。_新築 規格住宅

 

箱の形はそのままに、中身を変える。マンションのような考え方はいかがでしょう?住宅を建てた後の事も気になりますよね。メンテナンス費用とか、その後のリフォームとか‥            そんな不安もなくなるほど長持ちして簡単に間取りが変えられる家があるとしたら…

 

 

健康で快適な暮らしを実現するために。_リフォーム

 

うわべだけリフォームしても家は長持ちしません。 薄井工務店では昭和21年の創業以来、ずっと家を守り続けてきました。 プロの目でしっかりと点検し、あなたの大切な住まいを長持ちさせて見ませんか?

 

 

 

ごく一部になりますので、次回は

どのように学べるか?

どんなSTYLEがあるのか?

そして、薄井工務店にはどんな安心して暮らせる保障があるのか

ここの辺りご紹介できればと思います。

 

 

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