土地の価格。

近年土地の価格も随分と下がってきましたね。
宇都宮南西部でも坪20万代が殆どです。
一時期バブルの頃は宇都宮市の住宅地では　『坪50万以上じゃないと無いよ』
何て頃もありました。　　異常でしたね。
20万代の土地も調整区域に入ればまた極端に下がります。
当社も下砥上で調整区域内にあります。　この辺も欲しい方沢山いるようですがなかなか土地が出ないんですよね。
宇都宮西部は環状線を境に調整区域に分かれます。環状線内は坪25万、環状線の外にずれるだけで一気に坪10万まで下がります。
近くにコンビニも小学校もある便利なところです。
昨日、その調整区域に出ました。　　いい所が、分譲ですが4区画は建築条件なしなのでさっそくお客さんと見てきました。
とても気に入り即購入することに決めました。
上下水道完備全面道路もしっかり舗装され、境界は土留めのコンクリート、敷地は平坦でキレイに均されてます。
環状線近く、小学校近く、隣は小児科　それで100坪でも1000万以内ですから、私が欲しいくらいでした。
２００メートルも離れると、100坪で一気に２５００万まで上がります。
何なんでしょう土地の価格は？
もっとも調整区域なので誰でも買えるわけでなく、市街化に土地が無い『無資産証明』が必要にはなりますが。
極端に場所に拘りが無ければ凄くお得ですよね。