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長く快適に│新築後のメンテナンス計画と失敗しないコツ
こんにちは！
宇都宮で新築、リフォームをしています 薄井工務店です！
今回のテーマは、、、
《 家は建てて終わりじゃない！ 》
新築の家を建てたとき、
多くの方が「これで一安心」と思いますよね。
でも、家は建てて終わりではありません。
長く快適に暮らすためには、
定期的なメンテナンスが欠かせません。
メンテナンスを怠るとどうなる？
・外壁の劣化で雨漏りが発生
・設備の故障で急な出費
・シロアリ被害で構造に影響
こうしたトラブルは、
計画的なメンテナンスで防げます。
この記事では、
新築後に必要なメンテナンスのスケジュールと
後悔しないためのコツを詳しく解説します。
目次
■ なぜメンテナンスが重要なのか？
家は毎日使うものだから、
少しずつ劣化していきます。
外壁や屋根は
紫外線や雨風にさらされ、
水回りは毎日使うことで摩耗します。
これを放置すると、
修繕費が高額になるだけでなく
暮らしの安全性にも影響します。
放置した場合のリスク
・雨漏り
→ 外壁や屋根の防水が切れると、室内に水が浸入
・断熱性能の低下
→ 劣化した窓や壁で光熱費が増加
・シロアリ被害
→ 床下の湿気や木材の劣化で発生
こうした問題は、
早めの点検とメンテナンスで防げます。
次に、具体的なメンテナンススケジュールを見ていきましょう。
■ メンテナンスの基本スケジュールとチェックリスト
① 外壁・屋根
→ 10～15年ごとに塗装や防水工事
✓ 色褪せ、ひび割れ、防水機能の確認
② 水まわり設備
→ 10年目安
✓ 水漏れ、配管の劣化、給湯器の動作確認
③ 床・壁紙
→ 15～20年で張り替え
✓ 剥がれ、変色、カビの有無
④ 設備機器
→ 10～15年
✓ 床下の湿気、木材の状態
■ よくある失敗例と改善策をさらに詳しく
メンテナンスを怠ったことで起きるトラブルは、
実際に多くの事例があります。
ここでは、具体的な失敗例とその改善策を詳しく見ていきましょう。
失敗事例1：外壁塗装を後回しにした結果…
外壁の塗装は防水機能を保つために重要ですが
「まだ大丈夫」と思って先延ばしにした結果、、
雨漏りが発生
室内のクロスや床材まで傷み
修繕費が100万円以上かかったケースもあります。
改善策：外壁は10〜15年を目安に塗装を行うこと。
劣化の兆候（色あせ、コーキングのひび割れ）が
見えたら早めに対応しましょう。
失敗事例2：給湯器の突然故障
給湯器は10年程度で寿命を迎えますが、
交換を考えずに使い続けた結果、、
真冬に故障
急な出費で20万円以上の負担になり、
しかも在庫不足で数日お湯が使えなかったという声も。
改善策：設備の寿命を把握し、
交換時期を事前に計画。
予備費を積み立てておくと安心です。
失敗事例3：メンテナンス履歴がない
「どこをいつ修理したか分からない」状態だと、
点検漏れや二重工事が発生し、
無駄な費用がかかります。
改善策：メンテナンス履歴をノートやアプリで管理。
写真を残しておくと、次回の点検時に役立ちます。
プロが教えるメンテナンスのワンポイントアドバイス
メンテナンスは
「やるべきことを知っている」
だけでは不十分です。
実際に行動に移すためには、
専門家の視点を取り入れることが重要です。
ここでは、プロが現場でよく伝えるアドバイスをまとめます。
◆ 外壁・屋根のメンテナンス
・塗装のタイミング
→ 外壁は10〜15年が目安ですが、
立地条件によっては早まることも。
海沿いや日当たりの強い場所は劣化が早いので注意。
・防水工事の重要性
→ 屋根やベランダの防水シートは、
劣化すると雨漏りの原因に。
定期的な点検でひび割れや剥がれを確認しましょう。
◆ 水まわり設備
・給湯器の寿命
→ 10年を過ぎたら交換を検討。
故障前に計画的に取り替えることで、
真冬にお湯が使えないトラブルを防げます。
・配管の点検
→ 水漏れは床下で進行することも。
年に一度は専門業者にチェックを依頼しましょう。
◆ シロアリ対策
・床下の湿気管理
→ 換気口の詰まりや断熱材の状態を確認。
湿気が多いとシロアリ被害が発生しやすくなります。
・薬剤処理の目安
→ 5年ごとに防蟻処理を行うと安心です。
◆設備機器
・エアコン、換気扇
→ フィルター掃除は年に2回以上。
ほこりが溜まると効率が落ち、電気代が増加します。
■ まとめ：予算が最大の節約
家は建てて終わりではなく、
メンテナンスを続けることで価値を保ち、
快適な暮らしを守れます。
後回しにすると修繕費が膨らみ、
暮らしに不便が出ることも。
だからこそ、
「早めの点検」
「計画的な予算管理」
「信頼できる業者との連携」が重要です。
薄井工務店では、
定期点検やメンテナンスの相談も承っています。
長く快適に暮らすために、ぜひお気軽にご相談ください (^^)/
